扬州开展改善型住宅‘回头看’行动 以‘绣花功夫’织就宜居新图景
近年来，扬州市在提升住宅品质、推动绿色建筑发展方面持续发力，一系列改善型住宅项目已成为城市更新的亮点。为巩固成果、优化管理，扬州市住房保障和房产管理局近期针对此类项目开展了“回头看”行动，通过全面评估与整改，确保居民“住有宜居”的愿景落到实处。
政策引领：从“住有所居”到“住有优居”
扬州市政府近年来明确将绿色建筑标准作为新建住宅的“硬指标”，要求从设计到施工全程贯彻环保理念。例如，外立面采用低反射材料以降低光污染，屋顶预留绿化或太阳能板空间，这些细节不仅减少能源消耗，更让建筑与自然环境和谐共生。此次“回头看”行动进一步强化了政策执行力，通过排查老旧建筑安全隐患、复查新建项目达标情况，确保每一处住宅都能经得起时间和居民的双重检验。
技术赋能：智能化与人性化并重
高品质住宅的核心在于“以人为本”。扬州在改善型项目中广泛引入智能化管理系统，从门禁安防到能耗监测，科技手段让社区服务更高效。例如，部分小区通过物联网技术实现公共设施实时维护，居民可通过手机APP报修或参与监督，真正实现了“指尖上的社区治理”。此次评估中，市住建局联合多部门对物业服务进行专项检查，重点考察响应速度与居民满意度，推动物业管理从“基础服务”向“品质服务”升级。
居民参与：共建共享宜居家园
老旧小区改造是“回头看”的重点领域。扬州创新采用“居民议事会”机制，在加装电梯、绿化改造等工程中充分听取民意，让居民从“旁观者”变为“决策者”。例如，广陵区某社区通过投票确定停车位分配方案，纠纷率下降超70%。这种“共治模式”不仅提升了改造效率，更增强了社区凝聚力。正如一位参与评估的专家所言：“住宅改善不是政府单方面的‘交卷’，而是与居民共同‘答题’的过程。”
城乡统筹：农房改善助力全域提升
扬州将改善型住宅理念延伸至农村，通过规划发展村庄改建、新建新型农村社区等方式，今年计划完成10个农房改善项目，覆盖宝应县、高邮市等6个区域。这些项目注重保留乡村风貌，同时引入现代化设施——如江都区某新型社区配备污水处理系统和光伏发电装置，让农民“拎包入住”低碳住宅。市局在“回头看”中特别关注此类项目的可持续性，避免出现“重建设、轻维护”的问题。
未来展望：以长效管理筑牢品质基石
此次“回头看”并非终点，而是扬州住宅高质量发展的新起点。下一步，市局将建立“动态评估+定期整改”机制，通过数字化平台实时监控项目运行状态，并设立居民反馈绿色通道。正如国际绿色建筑联盟专家在扬州研讨会上强调的：“改善型住宅的终极目标，是让每一扇窗户背后都有满意的笑容。”
从政策落实到技术应用，从城市更新到乡村振兴，扬州的改善型住宅项目正以“绣花功夫”织就宜居新图景。对于居民而言，这意味着一砖一瓦的温度;对于行业而言，这标志着建筑理念的革新;而对于城市管理者而言，这是“人民城市”理念的生动实践。